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肖文晓:广州是一线城市的价值洼地,东部是广州楼市的热土
2020-10-14 08:51 来源:北方网
[提要] 9月26-27日,网易房产购房节东莞站在东莞星河城购物中心星光广场火热举行

9月26-27日,网易房产购房节东莞站在东莞星河城购物中心星光广场火热举行,广东省房协/广州市房协专家委员肖文晓出席现场,就当前广州楼市发展趋势、核心置业投资板块等焦点问题,进行了精彩的分享。

肖文晓指出,当前大湾区政策环境是深莞楼市出现过热现象,引发调控加码,需求外溢;广州领衔其它湾区城市,以人才落户的形式变相突破限购,释放房票。

广州十一区,他最为看重东部,直言“广州是一线城市的价值洼地,东部是广州楼市的热土。到广州来!到东部去!”

黄埔:规划利好多,经济底子厚,聚人气,聚财气

十三五期间,黄埔将打造“三片一心多组团”城市发展格局,目前科学城、中新知识城、长岭居等区块发展迅速。黄埔区已开通4条地铁,在建4条地铁及2条有轨电车,实现珠江新城1小时生活圈之内,最快30分钟可达天河。

黄埔区2019年区域生产总值达3503亿元,仅次天河区,位列全市第二。GDP增速排行全市第二,人均GDP排行第一。

他特别指出,黄埔高新技术产业聚集,属于人口流入型区域,常住人口保持稳定增长;常住人口超115万,区内人口以产业流动人口为主。

对于置业投资,他认为黄埔承接东进战略利好,地铁网络发达,房价适中,有力承接中心外溢客户。

增城:低门槛,高流量,上车首选!

肖文晓提到,增城是流量大区,不限购,成交量常年位居广州榜首,是刚需客外溢的第一站,对外来投资客亦不设门槛。

同时增城房价排行广州第九,近5年房价复合增长率14%,属于价格洼地;而且它是广州东部交通枢纽中心的所在地,定位为广州东部的综合门户,催化区位升级,潜力可期!



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